Недвижимость Испании
Недвижимость Испании

Недвижимость Испании – это сочетание премиальных lifestyle-лотов на берегу моря и высокодоходных коммерческих проектов.

Привлекательный бонус для инвесторов – возможность оформить Golden Visa Испании за покупку недвижимости от 500.000

Также в Испании есть программа ВНЖ на основании финансовой независимости.

Для получения такого ВНЖ необходимо иметь недвижимость для проживания (покупка или аренда) и достаточное количество средств на счёте*: от  28.000 на заявителя и  7.000 на кождого члена семьи.

Юридическое сопровождение для оформления ВНЖ или Golden Visa Испании: от €15.500 на семью.

Срок рассмотрения заявок и прохождения процедур составляет 3-4 месяца.

Участники программы: заявитель, супруг/а и дети до 21 года.

*Для оформления ВНЖ Испании на основании финансовой независимости заявителю иметь счёт за пределами РФ.

Представляем 5 интересных проектов в разных регионах Испании для инвестиций, оформления ВНЖ и собственного проживания.

Мы всегда будем рады ответить на ваши вопросы и подобрать оптимальное решение на персональной консультации.

Также в Испании есть программа ВНЖ на основании финансовой независимости.

Для получения такого ВНЖ необходимо иметь недвижимость для проживания (покупка или аренда) и достаточное количество средств на счёте*: от  28.000 на заявителя и  7.000 на кождого члена семьи.

Юридическое сопровождение для оформления ВНЖ или Golden Visa Испании: от €15.500 на семью.

Срок рассмотрения заявок и прохождения процедур составляет 3-4 месяца.

Участники программы: заявитель, супруг/а и дети до 21 года.

*Для оформления ВНЖ Испании на основании финансовой независимости заявителю иметь счёт за пределами РФ.

Представляем 5 интересных проектов в разных регионах Испании для инвестиций, оформления ВНЖ и собственного проживания.

Мы всегда будем рады ответить на ваши вопросы и подобрать оптимальное решение на персональной консультации.

Коммерческое помещение в районе Гинардо, Барселоне

Помещение площадью 252 кв.м. в центре города.

  • Подходит под программу Golden Visa Испании

  • Арендовано известной сетью супермаркетов

  • Контракт подписан в марте 2022 года сроком на 10 лет

  • Срок обязательного исполнения: 2 года

  • Стоимость аренды в год:  €42.000

  • Ежегодный налог на недвижимость в размере €086 оплачивает собственник

Стоимость: €750.000
Рентабельность: 5.6%

Отель в Бенидорме, Коста-Бланк

Отель на второй линии пляжа Поньенте имеет все необходимые разрешения и лицензии на работу.

  • Подходит под программу Golden Visa Испании

  • Отличная транспортная доступность: 50м до остановки общественного транспорта, 200м до крупного супермаркета, 300м до моря

  • 14 резиденций (от 40 кв. м.) на 4 этажах

  • Инфраструктура: бар-ресторан с террасой, зона отдыха с камином, лаунж-терраса на крыше, прачечная для гостей, открытый паркинг на 10 мест

Стоимость: 1.800.000 – цена ниже рынка!

Таунхаусы на побережье Коста-дель-Соль

Закрытая и охранямая резиденция клубного типа на побережье.

  • Подходит под программу Golden Visa Испании

  • Площадь таунхаусов: 222,29 кв.м.

  • На территории есть кафе, SPA-салон, тренажёрный зал, два бассейна

  • Тропические ландшафтные сады площадью 27.000 кв.м.

Стоимость: €758.000

Коммерческое помещение в Сан-Марти, Барселона

Помещение площадью 437 кв.м.: 155 кв. м. – первый этаж, 155 кв. м. – второй этаж, 127 кв. м. – подвальное помещение.

  • Арендовано магазином детской одежды

  • Контракт подписан 15.10.2015 сроком на 10 лет

  • Стоимость аренды в год: 24.000

  • Квоту за коммунидад (700 в год) и налог на недвижимость (€2.526,12 в год) оплачивает собственник

Стоимость: €370.000
Рентабельность: 5.61%

Коммерческое помещение в районе Эшампле, Барселоне

Общая площадь лота: 200 кв. м. 100кв. м. занимает первый этаж, ещё 100 кв. м. – подвальное помещение.

  • Арендовано рестораном турецкой кухни

  • Контракт подписан 30.03.2021 сроком на 10 лет

  • Стоимость аренды в аренды в год: €21.600

  • Квоту за коммунидад (€799,2 в года) и налог на недвижимость (€1.170,72 в год) оплачивает арендатор

Стоимость: 345.000
Рентабельность: 5,7%