Вид на жительство на основании недвижимостиВид на жительство на основании предпринимательства. ТрудоустройстваВоссоединение семей. Восстановление гражданства по предкам. Гражданство по национальности.Второе гражданство на основании инвестиций.ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ
Главная
Новости
Оперативная релокация
Самые популярные программы релокации Гренада и другие страны Карибского бассейна Великобритания Кипр Турция Черногория Вануату Испания Португалия Австрия Италия Франция США Канада Словакия Мальта Грузия Мексика Панама Коста-Рика Аргентина ОАЭ Сербия Парагвай Люксембург Сент-Люсия Андорра Никарагуа Албания Венгрия
ВНЖ на Мальте
Malta Global Residence Programme для путешествий по Европе без виз
Содержание:

Главное о программе ВНЖ на Мальте за инвестиции

Иностранцы получают вид на жительство на Мальте за инвестиции с 2013 года. Для этого заявители участвуют в государственной инвестиционной программе Malta Global Residence Programme.
 
ВНЖ на Мальте за инвестиции позволяет жить в стране, путешествовать без виз в зону Шенгенского соглашения и оптимизировать налоги. Инвестор становится налоговым резидентом Мальты и платит налоги по сниженным ставкам. Чтобы поддерживать статус, жить на Мальте необязательно. При этом важно не проводить в любой другой стране более 183 дней в году. Карту ВНЖ обновляют каждый год.
 
Подать заявление на получение ВНЖ на Мальте за инвестиции можно только через аккредитованного представителя программы Malta Global Residence Programme. Это правило закреплено в постановлении о программе L.N. 167 of 2013

30 000 €
минимальные расходы на получение статуса

3—4 месяца
срок получения ВНЖ на Мальте за инвестиции

Восемь фактов о стране

Валетта
Столица Мальты. Площадь города немногим больше Ватикана

Три острова
Входят в состав Мальты, на одном из них только отели

514 000 человек
Население страны. В 3 раза больше туристов посещают Мальту за год

1974
Год, когда Мальта стала независимой республикой

Май-октябрь
Самое комфортное время. Средняя температура воздуха — 24°С

Английский и мальтийский
Официальные языки

24 532 $
ВВП на душу населения в 2020 году. Это почти в 2,5 раза больше, чем в России

А-
Кредитный рейтинг Мальты в 2021 Мальта — крупный финансовый центр Европы

Условия программы ВНЖ на Мальте

Инвесторы выполняют три условия, чтобы получить ВНЖ, и два условия для поддержания статуса.

Три условия, чтобы получить ВНЖ:

  • Покупка или аренда недвижимости.

  • Уплата административного сбора.

  • Оформление полиса медицинского страхования.

Два условия, чтобы поддерживать статус ВНЖ:

1
Инвестор становится налоговым резидентом Мальты. Для этого важно не проводить в любой другой стране более 183 дней в году.
2
Инвестор платит налог 15% на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту. Минимальная сумма налога — 15 000 €.

Специальный налоговый режим для участников Malta Global Residence Programme:

  • 0% на иностранный доход, не переведенный на Мальту;
  • 15% на доход, полученный за границей и переведенный на Мальту;

  • 35% на доход, полученный на Мальте.

Кто может участвовать в программе

Инвестор

Старше 18 лет
Без судимостей
С легальным и стабильным доходом
С медицинской страховкой
Со знанием английского или мальтийского языка на разговорном уровне

Дети до 18 лет

Дети до 25 лет
Финансово зависимые от основного заявителя

Прямые родственники
Братья, сестры, родители, бабушки и дедушки инвестора, его супруга/и Финансово зависимые от инвестора

Преимущества, которые дает ВНЖ на Мальте

1
Свобода путешествий — 30+ стран без виз
ВНЖ на Мальте позволяет посещать страны Шенген- ского соглашения и Евросоюза без виз. Инвесторы могут проводить там до 90 дней из 180
2
Жизнь, работа и бизнес на Мальте
Инвестор имеет право жить на Мальте, пока действует вид на жительство. Если получить специальное разрешение, можно работать или открыть компанию.
3
Возможность выбирать, где жить —
в стране гражданства или на Мальте. Инвестор не обязан жить на Мальте, но чтобы поддерживать статус важно не проводить в любой другой стране более 183 дней в году.
4
Доступ к европейскому образованию и здраво- охранению
Инвестор и члены его семьи могут лечиться и полу- чать образование на Мальте без визы. Время огра- ничено только сроком действия карты ВНЖ.

Расходы инвестора

1
Аренда недвижимости на Мальте
от 33 750 €
Инвестор уплачивает административный сбор и арендует недвижимость на Маль- те на год. Сумма расходов зависит от региона Мальты, в котором инвестор выбе- рет жилье: – на юге Мальты и острове Гозо минимальная стоимость аренды составит 8750 € в год, а административный сбор — 5500 €; – в других регионах минимальная стоимость аренды — 9600 € в год, администра- тивный сбор — 6000 €. Помимо административного сбора и аренды недвижимости, инвестор уплачивает минимальный ежегодный налог за всю семью — 15 000 €. Итоговая сумма расходов зависит от стоимости аренды и количества дополнитель- ных заявителей. Сумма сопутствующих расходов на банковские комиссии, почтовую пересылку документов и подобные услуги зависит от местонахождения инвестора и тарифов его банка и не учитывается в расчетах.
ИнвесторСемья с одним
ребенком		Инвестор, супруга,
ребенок, отец инвестора
Административный взносОт 5500 €От 5500 €От 5500 €
Аренда недвижимостиОт 8750 €От 8750 €От 8750 €
Минимальный налог15 000 €15 000 €15 000 €
Медицинская страховкаОт 500 €От 1500 €От 2000 €
Апостилирование документов, услуги переводчика и нотариусаОт 4000 €От 4000 €От 4000 €
ИтогоОт 33 750 €От 34 750 €От 35 250 €
2
Покупка недвижимости на Мальте
от 245 000 €
Инвестор уплачивает административный сбор и покупает недвижимость. Сумма расходов зависит от региона Мальты, в котором инвестор выберет жилье: – на юге Мальты и острове Гозо минимальная стоимость покупки составит 220 000 €, административный сбор — 5500 €; – в других регионах минимальная стоимость объекта 275 000 €, административ- ный сбор — 6000 €. Помимо административного сбора и покупки недвижимости, инвестор уплачивает минимальный ежегодный налог за всю семью — 15 000 €. Итоговая сумма расходов зависит от стоимости аренды и количества дополнитель- ных заявителей. Сумма сопутствующих расходов на банковские комиссии, почтовую пересылку документов и подобные услуги зависит от местонахождения инвестора и тарифов его банка и не учитывается в расчетах.
ИнвесторСемья с одним
ребенком		Инвестор, супруга,
ребенок, отец инвестора
Административный взносОт 5500 €От 5500 €От 5500 €
Покупка недвижимостиОт 220 000 €От 220 000 €От 220 000 €
Минимальный налог15 000 €15 000 €15 000 €
Медицинская страховкаОт 500 €От 1500 €От 2000 €
Апостилирование документов,
услуги переводчика и нотариуса		От 4000 €От 4000 €От 4000 €
ИтогоОт 245 000 €От 246 000 €От 246 500 €

Мнение эксперта

Инвестиции в недвижимость на Мальте

Инвестору необходим адрес регистрации — без этого нельзя получить ВНЖ. Если остаться без адреса хотя бы на день, можно лишиться статуса. Поэтому инвестор не может купить единственное жилье и сдавать его в аренду.
 
Можно купить две квартиры — в одной зарегистрироваться, а другую сдавать. Суммарная стоимость квартир должна соответствовать условиям программы — быть не менее 220 000 €. Но есть нюанс.
 
Иностранный инвестор может приобрести на Мальте только один объект недвижимости, получив специальное разрешение. Есть исключение — можно приобрести несколько объектов, если они расположены в SDA-районах. При этом разрешение не понадобится, сделка оформляется быстрее. Поэтому инвесторы предпочитают покупать апартаменты в SDA.

Недвижимость в SDA-районах

Special Designated Area, или SDA, — это специальные районы застройки с жилыми комплексами премиум-класса. SDA расположены на первой или второй береговой линии и сочетают удобство городской и курортной жизни.

Сравнение условий покупки жилья на Мальте для иностранных инвесторов

ПараметрыSDAНе SDA
Оформление разрешения при покупке (AIP)Не требуетсяТребуется
Срок оформления покупки2—3 месяца4—6 месяцев
Количество объектов,
которые можно купить		Не ограничено1 объект
Сдача в арендуРазрешенаЗапрещена
Примеры объектов в SDA-районах
От 310 000 €
Апартаменты в SDA-комплексе в Меллихе. Проект расположен рядом с заливом Гадира, который известен комфортными песчаными пляжами. В наличии несколько пентхаусов площадью от 123 м², в планировке которых предусмотрено от 1 до 3 спален.
Апартаменты на первой береговой линии
от 350 000 €
Жилой комплекс расположен в Калькаре — небольшом городе в 1,5 км от Валетты, столицы Мальты. В состав комплекса входят бассейны с зоной отдыха и СПА. В наличии апартаменты, дуплексы и пентхаусы с полной отделкой. Доступны планировки площадью от 77 м².
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы
От 740 000 €
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы со свободной планировкой площадью от 176 м². Комплекс расположен в Слиме, в 100 метрах от моря. Работают бассейн, тренажерный зал, есть парковка и круглосуточная охрана.

Процедура оформления

1
Предварительная проверка
1 день
Anti Money Laundering Officer изучает документы инвестора и оценивает возможные риски. Проверка конфиденциальная, проводится по копии паспорта инвестора. Если возникнут вопросы, из-за которых заявление могут отклонить, эксперты пред- ложат альтернативные программы ВНЖ, ПМЖ или гражданства за инвестиции.
2
Сбор документов и подача заявления
4—5 недель
Юристы компании — аккредитованного представи- теля программы ВНЖ на Мальте — составляют спи- сок документов, которые понадобятся для подачи заявления. Инвестор предоставляет подлинники. Юристы отдают документы на перевод, заверяют копии и заполняют формы. На этом же этапе инвес- тор уплачивает административный сбор. Пакет до- кументов отправляют в налоговую службу Мальты.
3
Due Diligence
3—4 месяца
Налоговая служба рассматривает документы инвестора и его семьи. В ходе проверки могут возникнуть дополнительные запросы — на них отвечают юристы после согласования с инвестором.
4
Получение специального налогового статуса
От 2 недель
Налоговая служба уведомляет компанию-представи- теля об одобрении заявления. После этого инвестор летит на Мальту, чтобы пройти интервью в налоговой службе. Интервью проходит в неформальной обстановке и нужно для того, чтобы директор налоговой службы лично представил условия программы инвестору. После встречи директор налоговой службы выдает принципиальное согласие на участие инвестора в программе. Инвестор уплачивает минимальный налог и предоставляет документы об аренде или покупке недвижимости. В течение двух недель с момента уплаты налога юристы получают подтверждение налогового стату- са с указанием налогового номера инвестора. Этот сертификат позволяет подать заявление на ВНЖ.
5
Подача заявления на карты ВНЖ
От 2 недель
Юристы готовят пакет документов: заверенные копии личных документов, декларацию об аренде, письмо из налоговой службы, государственные формы. Инвестор предоставляет выписку со счета: остаток должен составлять не менее 30 000 € на каждого члена семьи. Инвестор и его родственники едут на Мальту, чтобы подать документы на вид на жительство и сдать биометрические данные. Заявление и пакет документов подают в государст- венное агентство Identity Malta по предварительной записи. Там же сдают биометрические данные для карт ВНЖ.
6
Получение карт ВНЖ
6—7 недель
Identity Malta рассматривает заявку в среднем 5—6 недель. Когда проверка документов завершена, агентство отправляет уведомление о выпуске карт ВНЖ по почте на мальтийский адрес инвестора. Инвестор и его семья приезжают на Мальту и лично получают карты ВНЖ.