Гражданство Мальты
по натурализации за исключительные заслуги на основе прямых инвестиций

Главное о гражданстве Мальты за исключительные заслуги

Инвесторы получают гражданство Мальты по натурализации за исключительные заслуги на основе прямых инвестиций: в развитие экономики и недвижимость. Этот способ предусматривает Закон о гражданстве Мальты.
 
Натурализация инвесторов стала обязательным условием для получения гражданства с 2021 года. Сперва нужно получить вид на жительство, а заявление на гражданство подать через один или три года.
 
Закон не разрешает иностранцам самостоятельно подавать заявления. Процесс сопровождает официальный представитель заявителя — агент с государственной лицензией правительства Мальты. Лицензию выдает Community MaltaAgency — агентство по вопросам гражданства в стране.

690 000 €
минимальная сумма инвестиций

1 или 3 года
срок получения гражданства Мальты

Восемь фактов о стране


Валетта
Столица Мальты. Площадь города немногим больше Ватикана

Три острова
Входят в состав Мальты, на одном из них только отели


514 000 человек
Население страны. В 3 раза больше туристов посещают Мальту за год

1974
Год, когда Мальта стала независимой республикой


Май-октябрь
Самое комфортное время. Средняя температура воздуха — 24°СОфициальные языки

Английский и мальтийский
Официальные языки


24 532 $
ВВП на душу населения в 2020 году. Это почти в 2,5 раза больше, чем в России

А-
Кредитный рейтинг Мальты в 2021 Мальта — крупный финансовый центр Европы

Условия получения гражданства за исключительные заслуги

Инвесторы одновременно выполняют три обязательных ин- вестиционных условия для получения гражданства Мальты:

  • Делают взнос в Фонд национального развития.

  • Благотворительный взнос в неправительственную организацию.

  • Покупают или арендуют недвижимость.

От суммы взноса в фонд зависит, когда инвестор сможет подать заявление на гражданство:

1
Через 3 года — при взносе в 600 000 €.
2
Через 1 год — при взносе в 750 000 €.

От 600 000 €
сумма невозвратных инвестиций в экономику Мальты

5 лет
срок возврата инвестиций при покупке недвижимости

Кто может участвовать в программе

Инвестор
Старше 18 лет
Без судимостей и уголовного преследования
Не под санкциями
Без отказа в визах от стран, с которыми Мальта заключила безвизовые соглашения
С легальным доходом

Супруг/а
В официальном браке/партнер

Дети до 18 лет
Включая детей от предыдущих браков как со стороны инвестора, так и со стороны супруга/и

Дети от 18 до 29 лет
Не в браке
Финансово зависимые от инвестора

Родители, бабушки и дедушки от 55 лет
Родственники инвестора или супруга/и, финансово зависимые от основного заявителя

Преимущества, которые дает гражданство Мальты

1
Свобода путешествий — 180+ стран без виз
В список безвизовых стран входят США, Великобритания, Япония, Сингапур и Гонконг.
2
Проживание в любой стране Евросоюза без оформления ВНЖ, а также в Швейцарии, Исландии, Норвегии и Лихтенштейне
Граждане Мальты могут без ограничений жить в странах Шенгенского соглашения, которые не входят в Евросоюз.
3
Образование детей
С гражданством Мальты обучение в школах и вузах Евросоюза стоит дешевле. Вдобавок не нужно получать студенческий ВНЖ в другой стране.
4
Международный бизнес
С гражданством Мальты можно открыть компанию и банковские счета в любой стране Евросоюза. Это поможет вывести бизнес на международный рынок и получить бóльший авторитет в деловой среде.

Расходы инвестора

1
Аренда недвижимости на Мальте
от 748 000 €
Инвестор, который выбирает аренду недвижимости, заключает два договора: 1 Для получения ВНЖ — на один или три года. Минимальная стоимость аренды не установлена. 2 Для получения гражданства — на пять лет. Минимальная стоимость аренды 16 000 €. Итоговая сумма затрат зависит от срока натурализации, стоимости аренды, количества дополнительных заявителей и сопутствующих расходов.
Инвестор
Гражданство через 1 год
Инвестор
Гражданство через 3 года
Члены семьи
Доплата за каждого
Аренда недвижимости для ВНЖОт 12 000 €От 36 000 €
Аренда недвижимости на 5 лет после подачи заявления на гражданствоОт 80 000 €От 80 000 €
Взнос в Фонд национального развития750 000 €600 000 €50 000 €
Благотворительный взнос10 000 €10 000 €
Проверка на благонадежность15 000 €15 000 €10 000 € за каждого
члена семьи от 12 лет
Взнос за карту ВНЖ5000 €5000 €1000 €
Медицинская страховкаОт 500 €От 500 €От 500 €
Административные сборы1500 €1500 €1500 €
ИтогоОт 874 000 €От 748 000 €
2
Покупка недвижимости на Мальте
от 1 300 000 €
Инвесторы могут купить недвижимость стоимостью от 700 000 €. Инвестиции необходимо сохранять в течение пяти лет с момента получения гражданства. За- тем жилье можно продать и вернуть деньги.
Инвестор
Гражданство через 1 год
Инвестор
Гражданство через 3 года
Члены семьи
Доплата за каждого
Покупка недвижимостиОт 700 000 €От 700 000 €
Взнос в Фонд
национального развития
750 000 €600 000 €50 000 €
Благотворительный взнос10 000 €10 000 €
Проверка
на благонадежность
15 000 €15 000 €10 000 € за каждого
члена семьи от 12 лет
Взнос за карту ВНЖ5000 €5000 €1000 €
Медицинская страховкаОт 500 €От 500 €От 500 €
Административные сборы1500 €1500 €1500 €
ИтогоОт 1 482 000 €От 1 322 000 €

Расходы для семьи из четырех человек

Гражданство через 1 годАренда недвижимостиПокупка недвижимости
Инвестиция в недвижимость92 000 €700 000 €
Взнос в Фонд нацразвития900 000 €900 000 €
Благотворительный взнос10 000 €10 000 €
Проверка на благонадежность35 000 €35 000 €
Взнос за карту ВНЖ8 000 €8 000 €
Медицинская страховка2 000 €2 000 €
Административные сборы6000 €6000 €
ИтогоОт 1 053 000 €От 1 661 000 €
Гражданство через 3 годаАренда недвижимостиПокупка недвижимости
Инвестиция в недвижимость116 000 €700 000 €
Взнос в Фонд нацразвития750 000 €750 000 €
Благотворительный взнос10 000 €10 000 €
Проверка на благонадежность35 000 €35 000 €
Взнос за карту ВНЖ8 000 €8 000 €
Медицинская страховка2 000 €2 000 €
Административные сборы6000 €6000 €
Итого927 000 €1 511 000 €

Мнение эксперта

Инвестиции в недвижимость на Мальте

Правительство Мальты ограничивает покупку жилья иностранцами — необходимо получать специальное разрешение, можно купить только один объект. Однако в специальных жилых комплексах, Special Designated Area, действуют упрощенные правила покупки жилья для иностранцев.

Инвесторам не нужно получать разрешение, можно купить несколько квартир, сдавать их в аренду. При этом SDA — это районы застройки премиум-класса: на первой или второй береговой линии и с собственной инфраструктурой.

Цены на недвижимость в SDA растут на 8—10% в год вместо 6% в среднем по стране. Если купить апартаменты на стадии котлована, то к моменту ввода в эксплуатацию их стоимость может вырасти на 15—18%. Поэтому инвесторы покупают недвижимость в SDA-комплексах.

Сравнение условий покупки жилья на Мальте для иностранных инвесторов

ПараметрыSDAНе SDA
Оформление разрешения
при покупке (AIP)
Не требуетсяТребуется
Срок оформления покупки2—3 месяца4—6 месяцев
Количество объектов,
которые можно купить
Не ограничено1 объект
Сдача в арендуРазрешенаЗапрещена

Примеры недвижимости в SDA

Апартаменты, дуплексы и пентхаусы
от 740 000 $
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы со свободной планировкой площадью от 176 м². Комплекс расположен в Слиме, в 100 метрах от моря. Работают бассейн, тренажерный зал, есть парковка и круглосуточная охрана.
Апартаменты «под ключ»
740 000 $
Апартаменты площадью 222 м² в Свийи, в пешей доступности от Сент-Джулианса. В квартире три спальни, две ванные комнаты, кухня и столовая, терраса с собственным бассейном.

Процедура оформления

1
Внутренняя проверка на благонадежность 1 день
1 день
Compliance Anti Money Laundering Officer компании- представителя программы изучает документы ин- вестора и предупреждает о возможных рисках. Если в процессе проверки возникают вопросы, из- за которых заявка инвестора может быть отклонена, эксперты предлагают другие программы граждан- ства за инвестиции.
2
Police Clearance Certificate
До 2 недель
Мальтийская полиция проверяет инвестора и членов его семьи старше 12 лет в международных базах.
3
ВНЖ на Мальте
3 недели
Статус получают инвестор и все члены семьи старше 18 лет. Лицензированный агент готовит заключение комплексной проверки на благонадежность 1-го уровня. Юристы агента переводят и апостилируют документы, подают заявление на ВНЖ.
4
Сбор документов для Eligibility Test
2 недели
Юристы лицензированного агента подают заявление на проверку благонадежности — Eligibility Test. Максимальный срок для подачи — 12 месяцев со дня получения карт ВНЖ. Проверку проходят все заявители старше 12 лет.
5
Проверка и одобрение
4—5 месяцев
Министр по вопросам гражданства одобряет или отклоняет заявление. Если проверка пройдена, инвестор получает право подать заявление на гражданство через один или три года после поддержания статуса ВНЖ на Мальте.
6
Подача заявления на гражданство
1 или 3 года после ВНЖ
Если заявление подается через три года, нужно подтвердить постоянный адрес проживания и обновить справки о несудимости. Если другие документы обновлялись, их тоже нужно предоставить повторно. Например, если получен новый внутренний или загранпаспорт.
7
Окончательное одобрение министра
2—4 недели
Решение принимается в письменной форме и открывает возможность получить гражданство.
8
Выполнение инвестиционного условия
До 4 месяцев
В течение 4 месяцев с момента письменного одобрения министром инвестор делает инвестиции. Вдобавок нужно подтвердить связь со страной.
9
Получение паспорта на Мальте
2 месяца
Заявители старше 6 лет получают паспорт лично в паспортном департаменте Мальты.